Édition février_2018

INFORME AFFAIRES, Le MENSUEL économique d’ici • FÉVRIER 2018 •  17 Après l’institutionnel et le commercial, la construction verte gagne le secteur résidentiel. Le Québec est même le chef de file au pays de la certification LEED pour les habitations. Au Québec, le nombre d’unités certifiées ou en voie de l’être a bondi de 14 en 2008 à 6 496 en septembre 2017, selon Écohabitation, un organisme voué à la promotion des maisons durables. L’or- ganisme évalue d’ailleurs à 5 % la part des habitations LEED dans les mises en chantier annuelles. «Et ça représente seulement les certifiées. Il y en a pro- bablement autant qui s’inspirent de la norme. » Sans compter que d’autres normes prônent également la construction de maisons plus respectueuses de l’envi- ronnement, comme Novoclimat 2.0 de Transition énergétique Québec ou en- core R-2000 de Ressources naturelles Canada. Une meilleure valeur de revente Autre signe d’intérêt : la valeur de re- vente des maisons écoénergétiques est plus élevée de 5 % à 15 %, selon des courtiers immobiliers sondés en 2014. Une étude menée en 2015 par la Banque TD sur la revente des condos LEED à To- ronto arrive aux mêmes pourcentages. Grâce entre autres à une isolation su- périeure, une étanchéité accrue de l’en- veloppe du bâtiment et de portes et fe- nêtres à haute performance, les maisons écoénergétiques réduisent la facture d’électricité d’environ 20 %. Difficile d’être précis, mais les surcoûts d’une habitation LEED ou Novoclimat 2.0 oscillent entre 2 % et 4 %. Juste pour faire évaluer et certifier une uni- familiale LEED, il en coûte autour de 3 500 $. Or, le coût au pied carré de- meure un critère déterminant pour la ma- jorité des consommateurs. Quand Novoclimat 2.0 a été lancé en 2013, des promoteurs l’offraient en option, mais ça attirait peu de clients en raison du prix un peu plus élevé. À la fin de 2016, Québec a bonifié la subvention accordée aux acheteurs (de 2 000 $ à 4 000 $) et aux construc- teurs (de 1 500 $ à 2 500 $). Des clients à convaincre Si la demande est en progression, elle concerne encore une minorité d’ache- teurs. Cela dit, les promoteurs constatent une évolution. Les gens sont plus sen- sibles qu’avant aux notions d’efficacité énergétique. Ils sont de plus en plus sou- cieux de l’environnement et du coût de l’énergie. Un atout concurrentiel, les cer- tifications sont maintenant devenues un gage de qualité, plusieurs assureurs ac- cordent un rabais aux édifices à condos LEED. Tendances vertes • Le bois lamellé-croisé (CLT) a la cote. Ce matériau présente une faible em- preinte écologique en plus d’être aussi stable et solide que le béton et l’acier, et d’offrir une excellente résistance au feu. En raison des panneaux préusinés, l’érection des structures en CLT est aus- si plus rapide. De plus, le bois séquestre le CO2, ce qui réduit les gaz à effet de serre. La performance thermique du CLT, qui résiste 7 fois plus que le béton aux pertes de chaleur. • Le Québec compte seulement quatre maisons certifiées passives , mais ce type de construction est appelée à prendre de l’ampleur, car la réduction de la consommation d’énergie peut al- ler jusqu’à 90. Entre autres, on double le facteur d’isolation par rapport aux exigences du Code et on installe des fenêtres à triple vitrage. Et comme on passe la hache dans la facture d’énergie, le surcoût de construction peut devenir rentable pour l’acheteur. Ce surcoût peut atteindre de 10 à 20 %. • Quant à l’habitation nette zéro , qui produit autant d’énergie qu’elle en consomme, le bas coût de l’électricité au Québec freine son déploiement. L’offre bondit pour la construction verte PROMO HIVERNALE RABAIS DE 15% SUR TOUS NOS PRODUITS POUR LES COMMANDES ENTRE LE 1 ER DÉCEMBRE 2017 ET LE 15 MARS 2018, LIVRAISON AVANT LE 30 MARS 2018 Licence RBQ: 2431-3819-12 FRTWOW.COM 418 579 1096 812M02-18 par Nathalie Vallerand Journal Les Affaires