Édition février_2018

22 • FÉVRIER 2018 • INFORME AFFAIRES, Le MENSUEL économique d’ici ventes@structuresmuramur.com 418 349-8856 807M02-18 805M02-18 Alors que le secteur de la construction résidentielle attire l’attention dans les médias, la rénovation et la répara- tion représentent 61 % de la valeur des activités du secteur de l’habita- tion au Québec, soit plus du double de l’investissement en construction neuve (avec 29 % du total.) Même si la construction neuve a ralenti depuis quelques années (une baisse an- nuelle de 17 % depuis 2013 dans la région métropolitaine de Saguenay), la rénovation constitue une activité importante pour les entrepreneurs de la région. L’APCHQ estime que les investissements en rénovation ré- sidentielle dans les régions APCHQ Saguenay et Lac-Saint-Jean ont dé- passé 390 millions de dollars, une hausse de plus de 2,4 % par rapport à 2016. Des conditions favorables à la ré- novation Certaines conditions dans les régions APCHQ Saguenay et Lac-Saint-Jean favorisent le marché de la rénovation : un taux de propriété appréciable, la capacité des ménages propriétaires à faire réaliser les travaux et un parc de logement nécessitant des répara- tions. Dans ces deux régions, on dénombre 82 430 ménages propriétaires et le taux de propriété en 2016 s’élevait à 64,3 % et 72,3 % respectivement, nettement au-dessus de la moyenne québécoise à 61,3 %. Les investisse- ments en rénovation ayant tendance à être plus élevés pour les logements occupés par leur propriétaire par rap- port aux logements locatifs, le nombre de propriétaires est donc un premier élément indiquant un bon potentiel pour le marché de la rénovation. De plus, la capacité des ménages à réaliser des travaux de rénovation, telle que mesurée par le taux d’effort, est un autre indicateur favorable. En effet, on dénombre 74 000 ménages propriétaires, soit près de 90 % des ménages propriétaires dans les ré- gions APCHQ Saguenay et Lac- Saint-Jean, qui consacrent moins de 30 % de leur revenu aux frais de lo- gement et qui ont donc la capacité de réaliser des travaux de rénovation. Un autre indicateur probant est l’état du parc de logements; 24 500 mé- nages propriétaires, soit près de 30 % de l’ensemble des ménages proprié- taires des régions APCHQ Saguenay et Lac-Saint-Jean, ont indiqué que leur logement avait besoin de travaux de réparation. De plus, 88 % de ces propriétaires consacrent moins de 30 % de leur revenu aux frais de lo- gement, soit 21 664 propriétaires. La rénovation : un marché important au Saguenay–Lac-Saint-Jean Nombre de ménages propriétaires selon l’état du logement et la proportion du revenu consacré aux frais de logement, régions APCHQ Saguenay et Lac-Saint-Jean par Daren King Économiste Service économique de l’APCHQ Nombre de ménages Région Total Avec des réparations requises au logement* Région APCHQ Saguenay Ensemble des ménages 46 995 13 780 Ménages consacrant moins de 30 % de leur revenu aux frais de logement** 41 820 12 115 Région APCHQ Lac-Saint-Jean Ensemble des ménages 35 435 10 720 Ménages consacrant moins de 30 % de leur revenu aux frais de logement** 32 180 9 549 Total des deux régions Ensemble des ménages 82 430 24 500 Ménages consacrant moins de 30 % de leur revenu aux frais de logement** 74 000 21 664