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10 • MARS 2018 • INFORME AFFAIRES, Le MENSUEL économique d’ici SAGUENAY – L’année 2018 devrait être positive pour le marché immobi- lier saguenéen, avec une légère aug- mentation des ventes d’unifamiliale, malgré la hausse des taux d’intérêts attendue, croit le directeur général de la Chambre immobilière du Sague- nay–Lac-Saint-Jean, Carlos Cordeiro. « On espère une année 2018 positive. La conjoncture économique est favo- rable à l’emploi et au marché. […] Le facteur qui pourrait freiner un peu l’élan, c’est l’augmentation des taux d’intérêt. Les taux sont quand même bas, mais on s’attend encore à quelques hausses en 2018 par la Banque du Canada », explique M. Cordeiro, en entrevue avec Informe Affaires. Les prévisions Centris permettent de croire que les prix demeureront relati- vement stables en 2018, alors que le prix moyen de vente était de 184 000 $ en 2017 et qu’il devrait atteindre 185 000 $ cette année. « Les valeurs restent bonnes. […] Le prix se maintien, ça reste intéressant », mentionne le di- recteur de la Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Du côté des constructions neuves, Car- los Cordeiro s’attend à ce que les ventes demeurent stables par rapport aux der- nières années. « Il y a eu une baisse vraiment, quand il y a trop de propriétés à vendre, c’est normal que la construc- tion s’ajuste », estime-t-il. Bon départ en janvier L’année a bien débuté, avec une aug- mentation de 7 % des ventes d’unifa- miliales en janvier par rapport au même mois en 2017, selon les chiffres avancés par M. Cordeiro. Le nombre d’inscrip- tions en vigueur a quant à lui baissé de 3 %, passant de 1 139 l’an dernier à 1 106. Si le marché devrait demeurer favorable aux acheteurs, le délai de vente moyen a diminué de 11 jours si l’on compare le mois de janvier 2017 avec celui de 2018. « En janvier 2018, il fallait en moyenne 146 jours pour vendre une unifamiliale. […] On est très contents. Les courtiers nous disent que le marché semble repar- tir », souligne le directeur de la chambre immobilière régionale. Quant au prix de vente moyen, il a aug- menté de 11 % cette année par rapport au premier mois de 2017, passant de 162 051 $ à 179 163 $. Le prix médian, lui, a augmenté de 20 % dans la région métro- politaine de recensement de Saguenay pour se situer autour de 196 500 $, selon le rapport mensuel produit par la firme JLR Solutions foncières. Carlos Codeiro croit que les bonnes nou- velles économiques annoncées dans les derniers mois, notamment les investisse- ments de Rio Tinto et Métaux Blackrock, vont contribuer à l’amélioration du mar- ché immobilier. « Quand il y a des pro- jets, la vie économique bouge, ça crée de la richesse et ça attire de nouvelles personnes. C’est une excellente nouvelle pour nous au Saguenay », conclut-il. Le marché s’améliore au Lac-Saint- Jean Selon les chiffres présentés par la firme JLR, dans son bilan de l’année 2017, au Lac-Saint-Jean, on note aussi une légère augmentation du prix médian des unifamiliales dans la plupart des MRC, sauf celle du Domaine-du-Roy, qui où ce prix a connu une baisse de 5 % pour se situer à 125 000 $. Les ventes, totalisant 341 maisons, y ont toutefois grimpé de 8 %. Dans la MRC de Lac-Saint-Jean-Est, JLR note une hausse du prix médian de 4 %, à 152 750 $, l’an passé. Le nombre de ventes est demeuré stable à 520. Même situation du côté de Ma- ria-Chapdelaine, avec un prix médian à 120 000 $ et 274 ventes. IMMOBILIER RÉSIDENTIEL Marché immobilier L’année 2018 devrait être positive à Saguenay Les prévisions Centris permettent de croire que les prix demeureront relativement stables en 2018, alors que le prix moyen de vente était de 184 000 $ en 2017 et qu’il devrait atteindre 185 000 $ cette année. (Photo: Karine Boivin Forcier) 707D03-18 par Karine Boivin Forcier kbforcier@informeaffaires.com