journal_mars_2018

INFORME AFFAIRES, Le MENSUEL économique d’ici • MARS 2018 •  7 SAGUENAY – Les ventes des 23 pre- mières unités de l’écoquartier LEED Domaine Luxuor ont généré 4,2 M$ en 2017, s’ajoutant aux 2,8 M$ investis par le promoteur, Gilles Dufour, dans la construction de la phase 1. Le projet a le vent dans les voiles et M. Dufour a confirmé à Informe Affaires qu’il est déjà en train de planifier la phase 2. (K.B.-F.) Depuis octobre dernier, 26 unités ont été vendues au Domaine Luxuor, dont 23 sont déjà construites sur les trois premières rues de l’éco- quartier. Le réseau de six kilomètres de sentiers pédestres, implanté sur le site en 2016, est quant à lui opérationnel et ouvert au public. Une ressource intermédiaire de 14 uni- tés est en construction sur le site par un promoteur privé en lien avec le CIUSS. Les premiers résidents sont attendus au printemps. Le développement domici- liaire pourrait aussi abriter un immeuble dédié aux aînés autonomes. « Je veux que ce soit multigénérationnel, […] avoir plusieurs gens d’une même famille au quotidien », indique M. Dufour, qui pour- suit également des discussions pour of- frir des habitations accessibles pour des personnes à plus faible revenu. Rappelons que le promoteur veut faire du Domaine Luxuor un modèle mondial en écologie et développement durable. Il s’agira donc d’un quartier permettant notamment des économies d’énergie, une réduction de la consommation en eau et une diminution des déchets en- voyés au dépotoir. Pour la réalisation des bâtiments, Gilles Dufour s’est asso- cié avec l’entreprise AR Construction, qui possède une expertise dans le do- maine LEED. Le projet prévoit sept phases, dont trois ont actuellement été acceptées par la Ville. À terme, il accueillerait 4 100 per- sonnes. Poste d’énergies verte Gilles Dufour a obtenu de la Ville de Saguenay l’autorisation de zonage pour implanter une station d’essence à l’en- trée du Domaine Luxuor. Il vise évidem- ment à offrir des énergies vertes et vient d’entamer des démarches afin de trou- ver des entreprises pour s’y installer. « On voudrait avoir une station de charge électrique, une station d’hydrogène de Toyota Canada, à qui on a fait une de- mande, et du gaz naturel liquide-renou- velable », précise-t-il. Le promoteur a également entrepris des démarches auprès de fournisseurs afin d’obtenir une borne de recharge élec- trique à l’entrée du développement domi- ciliaire. Dans ce domaine, mentionnons que Tesla a confirmé, sur son site Web, son intention d’installer un Superchar- geur à Saguenay en 2018, mais il a été impossible pour l’instant d’obtenir les dé- tails sur l’emplacement exact. Un autre est aussi prévu par l’entreprise à L’Étape. Poussant le concept encore plus loin, M. Dufour s’intéresse à l’installation « d’un concept de maison et véhicule à énergie renouvelable dans son quartier, soit une habitation LEED avec un panneau so- laire mural extérieur » pour alimenter une borne de recharge à 10 kW pour voiture électrique ainsi qu’un capteur chauffe-air solaire. Partenariats Gilles Dufour vient de conclure un par- tenariat avec la coopérative Leblanchi- gnon, spécialisée dans la culture de champignons urbaines et artisanales. Le Luxuor a alloué 25 000 pieds carrés à l’organisation afin qu’elle puisse y im- planter sa champignonnière. En contre- partie, les responsables de Leblanchi- gnon offriront du coaching aux habitants sur le jardinage communautaire sans pesticide. M. Dufour a également collaboré avec des étudiants de l’UQAC à l’hiver 2017 afin de créer un calculateur de la réduc- tion des gaz à effet de serre des résidents dans l’écoquartier. Le promoteur aimerait aussi conclure une entente avec le La- boratoire d’expertise et de recherche en plein air pour analyser l’impact positif des saines habitudes de vie au Luxuor. Inf. : www.constructionigd.com/dev1. php DÉVELOPPEMENT DOMICILIAIRE Écoquartier LEED Des investissements de 7 M$ au Luxuor en 2017 La construction de la maison modèle par AR Construction, dont on aperçoit ici la modélisa- tion 3D, est presque terminée. (Photo: courtoisie) 900G03-18