Journal novembre 2020

Pa g e 2 | NOV EMB R E 2 0 2 0 I N F ORME A F FA I R E S , L E ME N S U E L É CONOM I QU E D ’ I C I SAGUENAY – Le plus grand complexe récréatif au Canada est sur le point de voir le jour à Saguenay à la sortie 42 de l’autoroute de l’aluminium, selon son promoteur. Le projet IntenCité, initialement annoncé en 2016, aura connu plusieurs revers ainsi que de nombreuses versions avant de voir le jour. Aujourd’hui, Pascal Bouchard annonce confiant que l’ouverture des installations se concrétisera le 1er avril 2021. L’imposant bâtiment de deux étages, d’une superficie de 58 000 pieds car- rés, sera livré pour le 20 décembre de cette année. Les travaux vont de bon train puisque l’immeuble, principale- ment composé d’acier, a maintenant quatre murs et un toit. « Sur le chantier, il n’y a que des entreprises de la région comme Béton provincial et Pro-Sag mécanique. C’est le Groupe EPA (Éric Painchaud architecte) qui fait office concepteur des plans et d’entrepreneur général », explique Pascal Bouchard, copropriétaire d’IntenCité. Un mini Walt Disney Le projet de 10 M$ consiste en un gigantesque parc récréatif, c’est-à-dire un lieu réunissant sous le même toit une multitude d’activités virtuelles et physiques. Ce concept devrait attirer, selon ses propriétaires, environ 200000 personnes par année pour un chiffre d’affaires espéré à 5 M$. En plus d’un bâtiment principal, le terrain de 2 millions de pieds carrés devrait accueillir un hôtel thématique ainsi qu’une station-service offrant des équipements d’entretien pour les propriétaires de véhicule récréatif. « IntenCité, c’est un mélange entre le Dooly’s et le Rec Room de Toronto. Mais, je ne voulais pas que des tables de billard, je voulais plus d’un ingrédient à ma pizza. Donc, en plus du restaurant, nous offrons six terrains de Dek hockey avec une estrade pouvant accueillir 300 spectateurs pour un roulement de 120 joueurs à l’heure. Également, il y aura un stand de pratique de golf qui pourra recevoir plus d’une ving- taine de frappeurs à la fois. À l’étage, il y aura une halte-garderie, un jeu d’évasion et tout cela, sans compter les nombreuses arcades de jeux vidéo pour pratiquer du ESport et nos simulateurs de baseball, basketball et soccer. Pour résumer, c’est comme un mini Walt Disney qui pourra accueillir 550 personnes à la fois. » Le promoteur vise une clientèle plutôt jeune, mais il assure que le centre sera pour tous les âges. Il renchérit également en précisant qu’il ne sera pas nécessaire d’être un grand sportif pour trouver son compte à IntenCité. «Bien qu’il y ait des sports, nous priorisons l’amusement plutôt que la rivalité. Au Dek hockey, par exemple, les gens seront placés dans des équipes composées de joueurs du même niveau. Nous voulons devenir l’arrêt principal des fêtes familiales, des 5@7 et événements corporatifs. Le permis de bar couvre l’ensemble du bâtiment, alors les gens ne seront pas restreints à consommer à un endroit précis ». Un chemin de croix Pascal Bouchard aura traversé plusieurs épreuves avant de voir son projet naître. En effet, 2016 aurait dû être l’année de consécration lorsque l’entrepreneur, opérant sous le nom de Groupe Goliath, avait réussi à signer un gros contrat avec la Ville de Saguenay. « L’entente était que la municipalité nous louait nos terrains de soccer intérieur pour ses quatre clubs ». Ce contrat devait rapporter à l’homme d’affaires et ses partenaires 661 000 $ par année. Toutefois, la suite des choses a été tout autre. « L’entente avec la Ville en poche, nous étions prêts à construire. À l’époque, l’un de mes associés était un grand joueur dans la construction de complexes sportifs, c’était en quelque sorte le cerveau de l’opéra- tion. Malheureusement, il est décédé peu de temps après la signature avec la Ville. Nous nous sommes donc retrouvés du jour au lendemain sans entrepreneur général et dans l’impossibilité de respecter les échéanciers fixés avec Saguenay. Le maire de l’époque a donc annulé notre contrat et nous avons dû faire une croix sur le projet ». Bien que l’événement ait été crève-cœur, M. Bouchard n’a pas perdu espoir pour autant. «Le sport traditionnel m’a laissé en plan, alors je me suis tourné vers le ESport. C’est le futur, partout dans le monde le jeu vidéo remplit des stades. J’ai revu mon con- cept, j’ai trouvé des partenaires et, aujourd’hui, je n’ai jamais été aussi près de réaliser mes rêves ». La technologie à l’avant-plan IntenCité mettra à la disposition de sa clientèle une application mobile téléchargeable. L’outil servira, entre autres, à mesurer les performances de l’utilisateur sur les différents jeux vidéo et simulateurs virtuels. «Cela nous permettra de placer en compéti- tion des gens du même niveau. De plus, cela augmentera l’expérience client puisque ceux-ci pourront suivre en temps réel leur amélioration et leur positionnement dans le classement des joueurs. Il n’y a pas de limite avec ce type d’outil. Peut-être qu’un jour les gens pourront payer leur consom- mation directement à partir de l’application ». Toujours dans cette approche technologique, les clients d’IntenCité n’auront pas à s’entretenir avec un membre du personnel afin de pratiquer leurs activités. Des tablettes seront installées sur les différentes stations de jeu et c’est à partir de celles-ci que les joueurs pourront démarrer une partie et accéder au matériel requis. IntenCité : le plus grand complexe récréatif au pays ouvrira au printemps Le bâtiment principal en construction. La coquille sera livrée pour le mois de décembre 2020 (Photo : Maxime Hébert-Lévesque) INVESTISSEMENT parMaximeHébert-Lévesque mhlevesque@informeaffaires.com BV à la Une : Les frères Martin et Pascal Bouchard, les deux promoteurs d’Intencité. (Photo: Courtoisie) redaeled e de piuqÉ’là Me de évirra’L leleuOeniotAn ba lt netiahuos erèci anniFal -ecVi er i emrP erainonisteg rF- ean J .tnaentniamsdèsouv ,eniomirtape dn oits elliuefetrope dn oits tantuaeévuopréon reicifénéburoP.sur ebr omndangr sulp riovuopi sniat e tutatsn osr eifidilos arttemrept elleuO. .epiuqÉ’le dn iesu a t c-raM . Mà e unevnei elaonitNaeuqanB euqisnia,t den isérp teelliuefetorped , nvi ioBsioçan Nationale inc. (FBN) et une marque de st membre de l’organisme canadien de es épargnants (FCPE) et est une filiale o (NA : TSX). Prenez place, optimisez votre patri planificationretraite.c Marc-Antoine Ouellet Jean-Fra Boiv -zde enrzeenrp ega le de uq egt elove lr us ituol senu’d essitsevni’d nurilleiucac moine! om nçois in Financière Banque Nationale – Gestion de patrimoine (FBNGP) est une division de la Financière Banque commerce appartenant à la Banque Nationale du Canada (BNC) utilisée sous licence par la FBN. FBN e réglementation du commerce des valeurs mobilières (OCRCVM) et du Fonds canadien de protection d en propriété exclusive de la BNC, qui est une société ouverte inscrite à la cote de la Bourse de Toront