Journal septembre 2019

P a g e 2 0 | S E P T EMBRE 2 0 1 9 I N FORME A F FA I RE S , L E MENSUE L ÉCONOM I QUE D ’ I C I SAGUENAY – Promotion Saguenay agit à titre de propriétaire, au nom de la grande ville, pour la vente des terrains dans cinq parcs indus- triels sur son territoire, en plus d’agir comme mandataire dans le cas de la Zone industrialo portuaire (ZIP) de La Baie, dont les terrains appartiennent à Port de Saguenay. Sur les 9 315 000 mètres carrés de superficie totale des terrains industriels à Saguenay, le tiers est toujours disponibles (3 150 000 m 2 ) pour de futurs projets. « En fait, on retrouve six parcs indus- triels si l’on ajoute les terrains à Laterrière, un héritage de la fusion, qui ne sont toutefois pas encore amé- nagés et prêts à desservir des promo- teurs. Ces vastes terrains, d’environ 150 000 mètres carrés, nous offrent beaucoup de possibilités. Outre Laterrière, il y a les traditionnels parcs industriels à Chicoutimi (Henri- Girard), Jonquière, le Transfo parc à La Baie, en plus du Parc aéronauti- que à Bagotville et la ZIP à Grande- Anse », énumèrent Patrick Bérubé, directeur général et Claude Bouchard, directeur développement industriel et affaires corporatives à Promotion Saguenay. Les deux intervenants affirment qu’il n’y a jamais eu de ralentissement de la demande dans les parcs indus- triels conventionnels à Chicoutimi, Jonquière et La Baie.« Nous avons toujours des demandes en traitement. Au moment où quelqu’un signifie son intérêt pour un terrain et le moment où le projet se réalise, c’est long et c’est normal. Il faut savoir qu’à Saguenay, il n’y a jamais de projet qui ne s’est pas réalisé par manque de terrain. Ce n’est jamais arrivé », affirment MM. Bérubé et Bouchard. De la place au Parc Henri-Girard Au parc Henri-Girard à Chicoutimi, il y a encore une immense superficie de terrains à développer, notamment derrière le Tim Horton et sur la nou- velle rue des Sociétaires, alors que l’ancienne partie au sud de la voie fer- rée est remplie à pleine capacité. « Nous ferons du développement en installant des infrastructures (route, électricité, eau et égouts) pour rendre disponibles ces terrains prochaine- ment, mais ce sont les élus qui déci- dent. Il y a aussi des terrains de l’autre côté du boulevard Saint-Paul, face à chez Lépine où l’on retrouve la nouvelle station- service. » Prêts à construire à Jonquière À Jonquière, les prochains terrains qui seront mis en vente se retrouvent dans le secteur derrière le Gagnon Frères (ancien Walmart). « Ce n’est pas complètement développé, mais il y a encore plusieurs espaces de ter- rain disponibles et c’est prêt à cons- truire. Une prochaine phase d’expan- sion est prévue aussi entre l’auto- route et la rue Panet. Un ensemble de terrains va être bientôt disponible », précise le DG Patrick Bérubé. De son côté, Claude Bouchard ajoute qu’il est important de prévoir à l’avance. « Il reste peut-être une ving- taine d’espaces et nous regardons les possibilités. Ce site a plusieurs avan- tages, car il est près des infrastructu- res et de l’autoroute. Nous avons de la place pour les développements futurs et il y a également des terrains disponibles pour des projets prêts à construire. » Les deux dirigeants ont rappelé qu’il y a un projet d’envergure qui s’en vient à Jonquière, soit l’implantation d’une station de gaz naturel liquéfié avec des camions-citernes qui viendraient s’approvisionner chez-nous pour dis- tribuer sur la Côte-Nord et le Grand- Nord. « Le terrain est réservé près du poste de gaz naturel d’Énergir. C’est un gros projet en termes d’investisse- ment, mais pas en pieds carrés. » Transfoparc Du côté du Transfoparc à La Baie, les espaces sont plus limités, mais il reste quelques terrains disponibles, selon MM. Bérubé et Bouchard. « Ce qu’il faut comprendre à La Baie, il y a aussi la ZIP et le parc industrialo-por- tuaire. C’est là qu’il y a le plus de pos- sibilités. Par contre, ça fait 20 ans que certains terrains sont encore en vente pour les PME, mais c’est le client qui décide. On ne dit pas à personne où s’installer. On présente les options disponibles et, au bout du compte, c’est l’entreprise qui choisit. » Soulignons enfin que la superficie dis- ponible des parcs industriels à Jonquière, Chicoutimi et La Baie est de plus de 3 millions de mètres carrés. Ces terrains peuvent desser- vir tous les types d’entreprises avec tous les services incluant l’eau, le gaz naturel, une capacité impor- tante en électricité et la fibre optique. Parcs industriels : plus de 3 millions de m 2 disponi bles Le directeur développement industriel et affaires corporatives Claude Bouchard en compagnie du directeur général de Promotion Saguenay, Patrick Bérubé. (Photo : Dominique Savard) par Dominique Savard dsavard@informeaffaires.com