Informe Affaires - Édition octobre 2018

2 • OCTOBRE 2018 • INFORME AFFAIRES, Le MENSUEL économique d’ici SAGUENAY – Un important projet de construction se mettra en branle au cours de l’année 2019 à l’angle de la rue du Boulevard et du bou- levard Talbot à Laterrière. Projet 7, propriété de Jean-Michel Tremblay (Concept Platinum) et Shirley Gra- vel (Ambulance Chicoutimi), prévoit construire un centre multiservice qui s’adressera autant aux résidents du secteur qu’aux automobilistes de la route 175. Le développement commercial nécessitera des inves- tissements de plus de 7 M$. Propriétaire depuis peu d’un immense lot de terrains entre la rivière Chicouti- mi et le boulevard Talbot, Projet 7 est en pourparlers auprès de plusieurs entreprises et chaînes nationales afin d’implanter une station-service, un dé- panneur, un lave-auto libre-service, au moins une bannière de restauration rapide et une pharmacie. À ces com- merces pourraient s’ajouter des cli- niques médicales et de dentiste ainsi que d’autres commerces de proximi- té, puisque des locaux vacants seront à louer au rez-de-jardin de l’édifice. « Nous sommes en pourparlers avec les deux plus importantes bannières de restauration nationales et nous ai- merions offrir d’une à trois bannières aux passants et aux résidents. Dans ce projet, nous serons à la fois les maîtres d’œuvre de la construction et les opérateurs de certains commerces lorsque le chantier sera complété en 2020 », indique le promoteur. Population en croissance Pour se lancer dans un tel projet, les deux associés ont commandé une étude de marché étoffée auprès d’une firme spécialisée en la matière. Selon les données partagées par M. Trem- blay, le secteur Laterrière serait en déficit de plusieurs types d’entreprises afin de répondre adéquatement à la demande. « Les données indiquent que [l’ancienne municipalité, main- tenant fusionnée à Saguenay] est en croissance. L’augmentation de sa population a été de plus de 7 % en 2016-2017, des données très diffé- rentes en comparaison avec l’ensemble du territoire de Ville de Saguenay, qui a vu le nombre de résidents diminuer de 0,7 % », fait savoir Jean-Michel Trem- blay. «Nous, ce qu’on croit, c’est que les 6 628 citoyens et 1 123 travailleurs journaliers méritent un développement de ce genre-là. Premièrement, il y aura des créations de plusieurs emplois et deuxièmement, ils n’auront plus be- soin de parcourir plusieurs kilomètres pour manger sur le pouce ou faire des achats de dernière minute. On ajoute de la diversité », précise-t-il. Achat de terrains voisins En plus de cette étude favorable, les deux partenaires d’affaires ont dû ac- quérir des terrains adjacents à celui qu’ils ont initialement acquis en début d’année. « Pour avoir une superficie in- téressante pour réaliser un développe- ment de cette envergure, nous avons négocié avec des propriétaires de ter- rains voisins et ils ont tous accepté de nous les vendre. L’un d’eux m’a égale- ment affirmé qu’il était temps qu’il se passe quelque chose pour dynamiser le coin », fait remarquer M. Tremblay. Immobilier commercial Projet de 7 M$ Un centre multiservice sera construit à Laterrière Le terrain est situé à l’angle de la rue du Boulevard et du boulevard Talbot. Les pelles méca- niques s’activeront sur le chantier dès 2019. (Photo : google maps) Sur la UNE: Conceptualisation 3D du projet de développement commercial de Latterière qui prévoit l’ajout de plusieurs commerces de proximité. (Illustration : courtoisie) par Jonathan Thibeault jthibeault@informeaffaires.com ! 135$ structure et impression tissu 418-672-2155 • www.kiliex.com valide jusqu’au 31 octobre 2018 ou jusqu’à épuisement des stocks • taxes et graphisme en sus • limite de deux par client Kiosques d’exposition Affichages en tous genres Conception graphique 711D10-18