4 • SEPTEMBRE 2015 •
INFORME AFFAIRES,
Le MENSUEL
économique d’ici
Saguenay – Les transactions compi-
lées en 2014 par La Financière Agri-
cole du Québec indiquent que la va-
leur des terres en culture a augmenté
de 30 % au Saguenay-Lac-Saint-
Jean, tandis que les terres agricoles
ont connu une hausse de 32 % par
rapport à l’année précédente.
Joint par Informe Affaires, Louis-Pierre
Ducharme, porte-parole de La Finan-
cière Agricole du Québec (FADQ), a
confirmé que la région avait connu la
seconde plus forte progression, après
les Laurentides : « Cette particularité
que vous avez dans votre région, c’est
la variabilité de vos terres à travers le
Saguenay-Lac-Saint-Jean. Alma est
reconnu pour la culture de son maïs,
tandis qu’ailleurs dans le Haut-du-Lac,
c’est le bleuet ».
Pour que la FADQ constate une aug-
mentation de la valeur marchande des
terres agricoles, c’est en particulier pour
la qualité de la terre et du climat : « C’est
une bonne nouvelle pour les agricul-
teurs, cela démontre que l’agriculture va
bien. C’est un enrichissement collectif. Il
ne faut pas oublier que l’autre défi avec
cette hausse, sera l’accessibilité de ces
terres par la relève agricole ».
Le porte-parole de la FADQ, Louis-
Pierre Ducharme, a rappelé que les
transactions compilées à travers le Qué-
bec sont avant tout une indication pour
la valeur marchande, comme l’estima-
tion municipale envers les propriétaires
de maisons.
À travers le Québec
La valeur unitaire moyenne des terres
en culture est passée de 12 332 $/ha en
2013 à 15 657 $/ha en 2014. De même,
les terres agricoles ont été transigées
en moyenne à 12 113 $/ha en 2014, soit
en hausse de 2 304 $/ha par rapport à
2013. Dans la plupart des régions, les
terres agricoles ont été transigées en
moyenne à des valeurs plus élevées
en 2014 qu’en 2013, en particulier les
terres consacrées aux cultures ma-
raîchères et celles utilisées pour les
grandes cultures. En ce qui a trait aux
érablières, les transactions compilées
en 2014 indiquent une valeur moyenne
similaire à 2013.
La Financière agricole rappelle que la
valeur unitaire des terres diffère d’une
région à l’autre, mais également au sein
d’une même région. Plusieurs facteurs
influencent les conditions d’offre et de
demande. Ainsi, le prix à l’hectare peut
résulter des caractéristiques liées à la
terre elle-même, telles que la qualité
des sols, la morphologie du terrain et la
localisation. De plus, d’autres éléments
peuvent être considérés, notamment
l’usage et la disponibilité sur un territoire
donné.
Pour inf: fadq.qc.ca
AGROALIMENTAIRE
Financière Agricole du Québec
Hausse de la valeur des terres agricoles régionales
103F09-15
Selon la FADQ, la valeur régionale moyenne des terres agricoles transigées au Saguenay-
Lac-Saint-Jean se situait à 4 113 $ l’hectare en 2014.
(Photo: courtoisie)
309R09-15
par Jean-Luc Doumont
