28 • JANVIER 2015 •
INFORME AFFAIRES,
Le MENSUEL
économique d’ici
Stratégie
Le bail commercial
Source : FCEI
Le bail commercial est un document
juridique d’une durée généralement
comprise entre trois et dix ans. Il
porte sur la plupart des aspects des
activités commerciales menées sur
un terrain, dans un local ou dans un
bâtiment précis. En vertu des lois
provinciales, le bail commercial ne
bénéficie pas des mêmes protections
que son équivalent résidentiel. Voici
quelques éléments dont vous devez
tenir compte et qui méritent réflexion :
•
DURÉE:
Pendant combien de temps
pourrez-vous gérer l’emplacement
choisi?
•
COÛTS:
Quels sont les frais généraux
associés à la location? Recomman-
dation: Lorsque vous voyez des mo-
dalités que vous ne connaissez pas,
il faut habituellement prévoir des frais
supplémentaires. Soyez à l’affût des
termes «coûts nets, coûts de location
nets et bail à loyer hypernet» et rensei-
gnez-vous sur leur signification.
•
RESPONSABILITÉS
(frais supplémen-
taires): Quels éléments sont inclus, et
qui défraie les coûts de l’assurance
protégeant votre entreprise en cas
d’incendie, de responsabilité civile et
de dommages à la structure? Qui est
responsable des coûts partagés pour
les aires communes et le chauffage?
Le bail comprend-il les frais relatifs aux
services de sécurité de nuit? Est-ce
que les taxes sont comprises dans la
location?
•
PÉNALITÉS
(frais supplémentaires,
encore une fois): Vous pourriez être
confronté à des imprévus qui vous
obligent à résilier votre bail. Dans ce
cas, faut-il prévoir une pénalité? Cer-
tains baux exigent que le locataire
assume tous les frais prévus si vous
aviez conservé la location des lieux
jusqu’à la fin de l’entente.
Chaque province a adopté des lois
concernant les baux commerciaux,
mais la location de ce type bénéficie
de peu de protection au-delà des mo-
dalités explicites du bail. Interrogez
votre avocat sur les protections dé-
finies par les lois en vigueur si vous
devez vous prévaloir des dispositions
juridiques.
Pourquoi faire appel à un avocat? Ce pro-
fessionnel peut vous aider à comprendre
les modalités, les incidences et les res-
ponsabilités établies dans le bail. Ce qui
est encore plus important, c’est que les
conseils d’un avocat sont soutenus par
le barreau de la province et l’assurance
de cet organisme. Cela signifie que vous
pourriez solliciter réparation auprès du
barreau si vous avez reçu de mauvais
conseils à propos du bail commercial qui
vous ont causé préjudice. Sans avocat,
vous devez vous débrouiller seul.
LE BONHEUR COMME PLAN D’AFFAIRES: OSER ENTREPRENDRE POUR ÊTRE HEUREUX
Résumé du livre
Entrepreneur né, Jean-François Ouellet a rencon-
tré des dizaines de chefs d’entreprise dans le cadre
de son émission Génération INC. Un constat s’est
imposé : peu importe le produit ou le service qu’ils
offrent, bon nombre d’entre eux sont d’abord mo-
tivés par le sentiment de faire le bien autour d’eux.
Combler leurs clients ou leurs employés, voilà au
fond – bien plus que l’argent, le prestige ou la liber-
té – leur raison d’être en affaires.
Grâce à une foule d’exemples tirés d’horizons di-
vers, il prouve que, quand on se lance en affaires
pour les bonnes raisons, on augmente ses chances
de succès, et on devient carrément plus heureux.
Comment y arriver? En trouvant ce qui nous fait
vibrer, en dénichant notre tribu, en identifiant un
projet porteur.
Écrit avec fougue, appuyé par des recherches sé-
rieuses, inspirant et inspiré, ce volume vous don-
nera envie de vivre votre passion et de vous lancer
à votre compte. Que vous ayez depuis longtemps
le désir de franchir le pas ou que cette idée ne vous
ait jamais traversé l’esprit, laissez l’enthousiasme
vous gagner.
À qui s’adresse ce livre?
Ce livre s’adresse à tout individu qui est déjà en
affaires ou qui souhaite lancer un projet d’entre-
prise. Il peut également s’adresser aux proches
d’entrepreneurs; cela permet de bien comprendre
le désir d’être son propre patron et de vouloir être
autonome. Ce volume, truffé d’exemples concrets,
permet à tous les lecteurs de voir comment les
entrepreneurs ont réussi à mettre leurs plans en
marche, ou quelles ont été les raisons pour les-
quelles l’aventure a échoué.
Le contenu du volume
Le volume est divisé en trois grandes parties qui
se divisent en un total de neuf chapitres. On y
parcourt toutes les étapes qui mènent au bonheur
d’être entrepreneur.
Plus précisément, à l’aide d’exemples clairs et
bilingues, l’auteure nous propose les thèmes sui-
vants:
Partie I: ÊTRE EN AFFAIRES, LE BONHEUR
• L’entrepreneurship, une affaire de gros sous??
• Nécessité et opportunité
• Appât du gain, et liberté
• Le plaisir de se lancer en affaires pour soi
• S’accomplir
• Vivre sa passion
• Le bonheur de se lancer en affaires pour les
autres
• Fondements du bonheur
• Le bonheur passe par les autres
Partie II: LE BONHEUR, UNE STRATÉGIE
D’AFFAIRES GAGNANTE
• Les nouveaux « loyalistes? »
• De la bonne humeur dans les rangs
• Employés heureux, employés performants
• Employés heureux, clients heureux
• Un leadership qui inspire le bonheur
• Affirmer clairement des valeurs fortes
et inspirantes
• Donner l’exemple
Partie III: TROUVER LE BONHEUR DANS
L’ENTREPRENEURSHIP
• Trouvez ce qui vous fait réellement vibrer, main-
tenant et pour les années à venir
• Gare à la saveur du mois
• Nous vibrons tous pour quelque chose
• Votre corde sensible
• Faites de votre passion un projet porteur
• Dénichez votre tribu
• Développez votre offre
• Tester son potentiel
• Passez à l’acte
• Passez la barrière de la
terreur
• Soyez remarquable
À souligner
• Lecture sous forme
de récits, d’expé-
riences
person-
nelles. Textes as-
sez longs; on doit
avoir le temps de
lire.
• N o m b r e u x
exemples
concrets
d’entreprises que nous connaissons ou
auxquelles nous pouvons nous rattacher.
• Les entrepreneurs, tout autant que ceux qui
songent à démarrer une entreprise, pourront
facilement s’identifier aux gestionnaires présen-
tés dans le livre.
• Lecture « d’inspiration » plus qu’une lecture de «
comment s’y prendre par étape ».
• Permet de remettre les choses en perspective
pour ceux qui ont déjà une entreprise.
• Lecture facile, inspirante et bien détaillée. Com-
préhension facile. Le lecteur se sent interpellé et
est appelé à se questionner. Agréable à lire.
Qu’est-ce qui pousse les individus à se lancer en affaire? Pour certains, c’est une question de profiter d’une bonne occasion
de faire des sous. Toutefois, pour la majorité, avoir sa propre entreprise est d’abord une affaire de développement personnel.
L’entrepreneuriat est avant tout une question de bonheur.
La recherche du bonheur comme fondement d’entreprise devient la motivation première de la plupart des gens d’affaires.
Étant moi-même entrepreneure, je ne vois pas mon organisation uniquement comme un gagne-pain,
mais comme une occupation qui me permet de m’accomplir et d’être heureuse dans ce que je réalise.
Pour ceux qui font déjà des affaires, demandez-vous si êtes-vous encore heureux dans votre quotidien.
Pour ceux qui chérissent un projet d’entreprise, demandez-vous si vous êtes certain que cela vous apportera le bonheur désiré?
Le volume de ce mois-ci vous amènera à mettre (ou remettre) les choses en perspective.
Bonne lecture!
Auteur: Jean-François Ouellet
ISBN: 978-2-89472-970-0
Pages: 240 pages
Prix:
27.95 $ + taxes
Où se le procurer: chez tous les libraires ou
en ligne
